Príklad z praxe: Dotácie na energiu u prenajímateľa priestorov

Otázka:

Firma prenajíma priestory a mesačne refakturuje energie podľa spotreby firmám, ktoré sú v nájme.

Za január 2023 dostala dotáciu za elektrinu. Vo faktúre uvádza cenu za skutočnú spotrebu s DPH a sumu dotácie uvádza bez DPH a odpočítava ju ako zľavu.

Je to tak správne?

Odpoveď:

Do základu dane sa podľa § 22 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty zahŕňajú aj dotácie, ktoré dodávateľ prijal k cene tovaru alebo služby. Prevádzkové dotácie sa do základu dane nezahŕňajú.

Energodotácia sa považuje za prevádzkovú dotáciu pokrývajúcu časť bežných nákladov firmy. Nie je poskytovaná k cene plnenia, aj keď môže nepriamo ovplyvňovať cenu tovaru alebo služieb dodávaných dotovaným subjektom. Energodotácie sú u prenajímateľa teda mimo režimu DPH, ich príjem nemá vplyv na DPH.

Na základe uvedeného teda prenajímateľ priestorov na faktúre pre nájomcu pri refakturácii energie neuvádza sumu dotácie ako zľavu.

Nájomca nemôže požiadať o energodotáciu na pokrytie dodatočných nákladov v dôsledku zvýšenia cien plynu a elektriny, ak má odberné miesto zriadené prenajímateľ.

Ak sa ale prenajímateľ rozhodol nájomcovi kompenzovať vysoké ceny energií po vzniku daňovej povinnosti k DPH, možno takúto kompenzáciu poskytnúť ako zľavu z ceny, po vzniku daňovej povinnosti k DPH – teda ako dobropis, resp. doklad o oprave podľa § 25 ods. 1 písm. b) zákona o DPH.