Príklad z praxe: Fakturácia stavebných prác – rekonštrukcia domu

Celá otázka:

Platiteľ DPH bude pre iného platiteľa DPH robiť rekonštrukciu apartmánového domu. Pôjde o realizáciu výstavby základovej dosky, vodovodnej prípojky a oporného gabiónového múru.

Budú sa uvedené služby fakturovať s prenosom daňovej povinnosti?

Odpoveď:

Podľa § 16 ods. 1 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty („ZDPH“) je miestom dodania služby vzťahujúcej sa na nehnuteľnosť vrátane realitnej činnosti a činnosti znalcov, ubytovacích služieb, poskytnutia práva na užívanie nehnuteľnosti, služieb zameraných na prípravu a koordináciu stavebných prác, ako sú služby poskytované architektmi a osobami zabezpečujúcimi stavebný dozor miesto, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

V súlade s § 69 ods. 12 písm. j) ZDPH, v zmysle ktorého je platiteľ, ktorý je príjemcom plnenia od iného platiteľa, povinný platiť daň vzťahujúcu sa na:

• dodanie stavebných prác, ktoré patria do sekcie F CPA,
• dodanie stavby alebo jej časti na základe zmluvy o dielo alebo inej obdobnej zmluvy, ktoré patria do sekcie F CPA,
• dodanie tovaru s inštaláciou alebo montážou, ak inštalácia alebo montáž je stavebnou prácou, ktorá patrí do sekcie F CPA.

Sekcia F klasifikácie CPA – Stavby a stavebné práce – zahŕňa nasledovné divízie:

• 41 – Budovy a výstavba budov
  (skupiny: bytové budovy, nebytové budovy, práce na stavbe bytových a nebytových budov – nové diela, rozširovanie pôvodných stavieb, práce na úpravách a renováciách),
• 42 – Stavby a práce na stavbe inžinierskych stavieb
  (skupiny: cesty a železnice, práce na stavbe ciest a železníc, výstavba a práce na stavbe inžinierskych sietí, ostatné projekty inžinierskych stavieb a práce na stavbe ostatných projektov inžinierskych stavieb)
• 43 – Špecializované stavebné práce.

Výstavba základovej dosky patrí do sekcie F Klasifikácie produktov pod kód 43.99.30 – Pilotážne práce; základové práce. Kód 43.29.12 – Montáž oplotenia a zábradlí zahŕňa inštaláciu oplotení, zábradlí a podobných ohrád. Oplotenia môžu byť z rozličného materiálu (drôt, drevo, oceľ, laminát) a môžu byť osadené na rôznych miestach (kurty, ihriská, obytné objekty alebo priemyselné objekty). Výstavba vodovodnej prípojky patrí pod kód 43.22.11 – Inštalácie rozvodov vody a kanalizácie.

V prípade fakturácie medzi dvomi tuzemskými platiteľmi DPH sa uplatní tuzemský prenos daňovej povinnosti na odberateľa, a to podľa už spomínaného ustanovenia § 69 ods. 12 písm. j) ZDPH.

Záver:

Dodávateľ, ktorý je platiteľom DPH, bude výstavbu základovej dosky, vodovodnej prípojky a gabiónového oplotenia fakturovať bez DPH a uplatní tuzemský prenos daňovej povinnosti na odberateľa.