6. Vstupná cena nehnuteľností

Podľa § 132 ods. 1 Občianskeho zákonníka vlastníctvo veci možno nadobudnúť kúpnou, darovacou alebo inou zmluvou, dedením, rozhodnutím štátneho orgánu alebo na základe iných skutočností ustanovených zákonom. Ak sa vlastníctvo nadobúda rozhodnutím štátneho orgánu, nadobúda sa vlastníctvo dňom v ňom určeným a ak určený nie je, dňom právoplatnosti rozhodnutia.

6.1 Vstupná cena nehnuteľnosti nadobudnutej kúpou

Podľa § 25 ods. 1 písm. a) ZDP nehnuteľnosti obstarané kúpou sa oceňujú obstarávacou cenou, ktorú definuje § 25 ods. 6 písm. a) ZoÚ. Je to cena, za ktorú sa majetok obstaral, a náklady súvisiace s jeho obstaraním vynaložené do času uvedenia majetku do užívania.

Uvedenie do užívania sa v súlade s § 33 ods. 1 postupov účtovania rozumie zabezpečenie všetkých technických funkcií tohto majetku potrebných na jeho užívanie, tiež splnenie všetkých povinností stanovených osobitnými predpismi (napr. ekologickými, stavebnými, hygienickými, požiarnymi, bezpečnostnými). Uvedením do užívania sa rozumie aj vydanie povolenia na predčasné užívanie stavby podľa § 83 stavebného zákona alebo rozhodnutia o dočasnom užívaní stavby na skúšobnú prevádzku podľa § 84 stavebného zákona.

Náklady súvisiace s obstaraním sú vymedzené v § 35 ods. 1 postupov účtovania. Sú to napr. náklady na prípravu a zabezpečenie výstavby hmotného majetku, prieskumné, geologické, geodetické a projektové práce, vrátane variantných riešení, umelecké diela tvoriace súčasť stavebných objektov, zabezpečovacie a konzervačné práce alebo udržiavacie práce, náklady na nútené ...