B. Ubytovacie služby z pohľadu DPH

Nájom v ubytovacích zariadeniach – ubytovacie služby, podlieha zdaneniu (nie je oslobodený od dane).

Na účely DPH sa za ubytovacie zariadenie považuje: hotel, motel, botel, penzión, turistická ubytovňa alebo iná ubytovňa pri poskytnutí krátkodobého ubytovania, ktorým sa rozumie ubytovanie na obdobie kratšie ako tri mesiace, chata, kemping a ubytovanie v súkromí. Ubytovacie zariadenia podľa vyhlášky č. 277/2008 Z. z. majú väčší rozsah, ako je uvedený na účely DPH v § 38 ods. 4 zákona o DPH.

Ubytovacie služby podľa vyhlášky č. 277/2008 Z. z.

Vyhláška Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky č. 277/2008 Z. z., ktorou sa ustanovujú klasifikačné znaky na ubytovacie zariadenia pri ich zaraďovaní do kategórií a tried ustanovuje druhy kategórií a triedy ubytovacích zariadení, ako aj klasifikačné znaky, ktoré musia spĺňať ubytovacie zariadenia pri zaraďovaní do kategórií a tried (ďalej len „kategorizácia“). Kategorizácia sa vzťahuje na ubytovacie zariadenia, ktoré prevádzkujú podnikatelia poskytujúci ubytovanie a s ním spojené služby na základe živnostenského oprávnenia. V ustanovení § 4 uvedenej vyhlášky je uvedená charakteristika jednotlivých druhov kategórií a tried ubytovacích zariadení.

Obsah:

Poskytovanie ubytovania v hotelovom sektore

Sprostredkovanie pri prenájme nehnuteľného majetku

Sprostredkovanie pri poskytovaní hotelového ubytovania

Ubytovanie krátkodobé a dlhodobé

Podniková ubytovňa

Time-sharingové služby

Prenájom nehnuteľnosti prostredníctvom platformy AirBNB a povinnosť registrácie

Služby uvedené v kóde 55 CPA 

Ubytovacie služby a služby súvisiace s ubytovaním

Kombinácie služieb v súvislosti s poskytovanou ubytovacou službou

Poskytovanie ubytovania v hotelovom sektore

Dôležitým kritériom na posúdenie miesta dodania uvedených služieb je to, či sa nehnuteľný majetok využije na účely bývania alebo nie. Každá ubytovacia služba považovaná za zdaniteľné plnenie sa môže považovať za službu súvisiacu s nehnuteľným majetkom v zmysle článku 31a ods. 2 písm. i) vykonávacieho nariadenia, a to bez ohľadu na typ ubytovania v rámci poskytovania tejto služby (izba v hoteli, byt, bungalov, domček na strome, jurta, miesto na stanovanie atď.).

Pravidlo týkajúce sa miesta poskytovania služieb uvedených v § 16 ods. 1 zákona o DPH sa vzťahuje aj na služby umožňujúce príjemcom požívať právo na pobyt na určitom mieste (napr. v turistickom stredisku na ...