Nový stavebný zákon

V dnešnom článku si predstavíme znenie nového stavebného zákona, ktorého headlinom je „všetko má byť jednoduchšie, rýchlejšie a menej papierovačiek pre občanov, podnikateľov, stavebníkov a developerov“. K hlavným cieľom patrí zjednodušenie celého procesu povoľovania a realizácie stavieb, a to od návrhu stavebného zámeru po kolaudáciu stavby. Stanovuje podmienky pre naplnenie základných požiadaviek na stavby počas celého životného cyklu. Zabezpečuje zavádzanie postupnej realizovateľnej centralizácie, elektronizácie, digitalizácie, profesionalizácie výkonu stavebnej agendy.

V dôvodovej správe bolo uvedené, že skúsenosti a poznatky získané z praxe pri aplikácii zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov v priebehu obdobia od roku 1992 až do roku 2024, ako aj riziká legislatívnej úpravy zákona č. 201/2022 Z. z. o výstavbe v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o výstavbe“) v spojení s nedostatočnou prípravou pre jeho aplikáciu vytvorili potrebu prijatia novej právnej úpravy na úseku stavebného práva.

Zákon o výstavbe prijatý v roku 2022 sa nachádzal v stave inštitucionálnej nepripravenosti a k dátumu účinnosti 1. apríla 2025 bol nevykonateľný. Nadobudnutie účinnosti predmetného zákona by viedlo k značným ťažkostiam pri príprave a povoľovaní stavieb. Aplikácia tejto legislatívy bola nereálna, a to nielen z hľadiska technickej a organizačnej, ale aj z pohľadu nadväzujúcej ...