Predčasné ukončenie finančného prenájmu - škoda, krádež, predčasné odkúpenie

Finančný prenájom môže byť ukončený predčasne, teda pred ukončením dohodnutej doby nájmu.

Predčasné ukončenie prenájmu môže nastať z viacerých dôvodov:

• platobná neschopnosť nájomcu,
• totálna škoda alebo krádež,
• predčasné odkúpenie predmetu nájmu nájomcom.

Za porušenie podmienok prenájmu sa podľa § 2 písm. s) zákona o dani z príjmov (ďalej len „ZDP“) považuje skutočnosť, keď nie sú dodržané podmienky, ktorými je prenájom vymedzený v danom ustanovení, t. j.:

• vlastnícke právo má prejsť bez zbytočného odkladu po skončení nájmu na daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu a
• doba trvania nájmu je najmenej 60 % doby odpisovania podľa § 26 ods. 1 ZDP,
• doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba zaradená do odpisovej skupiny 5, je najmenej 60 % doby odpisovania takéhoto majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú prechádza vlastnícke právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí byť vyčíslená osobitne,
• doba trvania nájmu pozemku, na ktorom je umiestnená budova alebo stavba zaradená do odpisovej skupiny 6, je najmenej 60 % doby odpisovania takéhoto majetku; ak predmetom prenájmu je budova spolu s pozemkom, cena, za ktorú prechádza vlastnícke právo k prenajatému pozemku z prenajímateľa na daňovníka, ktorý obstaráva hmotný majetok formou finančného prenájmu, musí byť vyčíslená osobitne,
• doba trvania nájmu pozemku, na ktorom nie je umiestnená budova alebo stavba, je najmenej 60 % doby odpisovania hmotného majetku zaradeného do odpisovej skupiny 6.

Pri porušení podmienok finančného prenájmu je daňovník povinný uplatniť postup podľa § 17 ods. 24 ZDP.

Pri vyčíslení základu dane v zdaňovacom období, v ktorom došlo k porušeniu podmienok finančného prenájmu podľa § 2 písm. s) ZDP u daňovníka, ktorý obstaráva ...