2. Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - vedenie účtovníctva

Právnické osoby, ktoré nie sú založené alebo zriadené na podnikanie (patria sem aj spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov), sú podľa § 1 ods. 1 písm. a) bod 1 zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o účtovníctve“) účtovnými jednotkami, čo znamená, že sú povinné dňom vzniku viesť účtovníctvo a zostavovať účtovnú závierku.

Podľa § 9 ods. 1 zákona o účtovníctve sú účtovné jednotky povinné účtovať v sústave podvojného účtovníctva. Spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov však môžu podľa § 9 ods. 2 písm. c) zákona o účtovníctve účtovať aj v sústave jednoduchého účtovníctva, a to pri splnení nasledujúcich dvoch podmienok súčasne:

• ak nepodnikajú,
• ak ich príjmy nepresiahli v predchádzajúcom účtovnom období 200 000 €.

V prípade, ak je porušená aspoň jedna z dvoch stanovených podmienok, je spoločenstvo povinné účtovať v sústave podvojného účtovníctva.

Ak spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov účtujú v sústave jednoduchého účtovníctva, používajú opatrenie MF SR z 1. decembra 2010 č. MF/24975/ 2010-74, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o postupoch účtovania a podrobnosti o usporiadaní, označovaní položiek účtovnej závierky, obsahovom vymedzení niektorých položiek a rozsahu údajov určených z účtovnej závierky na zverejnenie pre účtovné jednotky účtujúce v sústave jednoduchého účtovníctva, ktoré nie sú založené alebo zriadené na účel podnikania v znení neskorších predpisov, ktoré je účinné od 1. 1. 2011. V zmysle § 25 ods. 4 opatrenia sa vo výkaze o príjmoch a výdavkoch uvádzajú jednotlivé položky príjmov a výdavkov v členení podľa druhov za nezdaňovanú činnosť a za zdaňovanú činnosť v eurách zaokrúhlené na dve desatinné miesta.

Na základe § 15 ods. 1 písm. d) zákona o účtovníctve je účtovná jednotka účtujúca v sústave jednoduchého účtovníctva povinná účtovať v pomocných knihách, ak je ich vedenie potrebné na preukázanie a vykazovanie predmetu účtovníctva v účtovnej závierke.

Ak spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov majú povinnosť účtovať v sústave podvojného účtovníctva, používajú opatrenie MF SR č. MF/24342/ 2007-74 zo 14. novembra 2007 v znení neskorších predpisov, ktorým sa ustanovujú podrobnosti o postupoch účtovania a účtovej osnove pre účtovné jednotky, ktoré nie sú založené alebo zriadené na účel podnikania v znení neskorších predpisov a účtujú v sústave podvojného účtovníctva.

V zmysle § 4 ods. 1 písm. g) tohto opatrenia je účtovná jednotka povinná pri vytváraní analytických účtov zohľadňovať potreby členenia aj podľa osobitných predpisov (napr. zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov).

Takto účtujúce spoločenstvá zostavujú účtovnú závierku podľa vzorov uvedených v prílohách k opatreniu MF SR z 30. októbra 2013 č. MF/17616/2013-74. Vzor Výkazu ziskov a strát zverejnený ako príloha tohto opatrenia člení všetky výnosy a náklady podľa toho, či prislúchajú k hlavnej (nezdaňovanej) činnosti alebo podnikateľskej (zdaňovanej) činnosti.

Z uvedeného vyplýva, že spoločenstvo účtujúce v sústave podvojného účtovníctva má povinnosť v účtovníctve sledovať osobitne dosiahnuté výnosy a vynaložené náklady, ktorévstupujú do základu dane, a osobitne dosiahnuté výnosy a vynaložené náklady, ktorénevstupujú do základu dane. Obdobne spoločenstvo účtujúce v sústave jednoduchého účtovníctva má povinnosť v účtovníctve sledovať osobitne dosiahnuté príjmy a vynaložené výdavky, ktoré vstupujú do základu dane, a osobitne dosiahnuté príjmy a vynaložené výdavky, ktoré nevstupujú do základu dane.

Autor: Ing. Iveta Petrovická