Nájom nehnuteľnosti a parkovacie miesto z pohľadu DPH
Spoločnosť je platiteľom DPH a má uzatvorenú zmluvu o nájme bytu (majetok spoločnosti) s fyzickou nezdaniteľnou osobou. Spolu s bytom prenajíma aj vonkajšie miesto na parkovanie. V zmluve je dohodnutá celková mesačná suma za všetko vrátane energií, správy bytu a parkovacieho miesta. Spoločnosť nevystavuje faktúru, ale mesačne na základe zmluvy účtuje pohľadávku za nájom bez DPH. Spoločnosť uvádza nájomné ako celok v r. 15 daňového priznania k DPH – oslobodené plnenie podľa § 38 ods. 3. Je to správny postup?
Spoločnosť mesačne účtuje v súvislosti s nájmom na základe splátkového kalendára zálohy na energie a služby správcu bytu. Tieto zahrnie do nákladov aj s DPH zo sumy za správu bytu, lebo si neuplatňuje toto odpočítanie DPH. Uvedené plnenie potom v daňovom priznaní ani v kontrolnom výkaze neuvádza. Po zaslaní vyúčtovania energií tieto zúčtuje do nákladov, ale nájomníkovi už nevyúčtuje rozdiel, pretože spoločnosť zmluvne stanovila stále mesačné platby. Je tento postup správny?
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies