Prenájom nehnuteľnosti v rozdielnych režimoch DPH

Cirkevná organizácia, platiteľ DPH, vlastní nehnuteľnosť, ktorú 100 % využíva na podnikateľské účely na prenájom. Túto budovu tvoria 50 % byty a ďalších 50 % tvoria nebytové priestory. Príjem za byty je oslobodený od DPH a príjem za nebytové priestory je zdaňovaný DPH. Všetky prijaté faktúry, ktoré sa týkajú danej budovy za tovar a služby (revízie, opravy, energie...) rozúčtováva podľa využitia nasledovne: 50 % DPH na vstupe neuplatňuje a ďalších 50 % DPH na vstupe uplatňuje. Je cirkevná organizácia povinná túto uplatňovanú DPH na vstupe ešte krátiť koeficientom? V predmetnej budove sú namontované merače elektrickej energie, vie sa presne určiť spotreba elektrickej energie pre byty, nebytové priestory a spoločné priestory. Prijaté faktúry za elektrickú energiu rozúčtováva cirkevná organizácia nasledovne: pri bytoch DPH na vstupe neuplatňuje, pri nebytových priestoroch DPH na vstupe uplatňuje, pri spoločných priestoroch 50 % DPH na vstupe uplatňuje a ďalších 50 % DPH na vstupe neuplatňuje. Postupuje cirkevná organizácia v uplatňovaní DPH správne? Je potrebné, aby DPH na vstupe ešte krátila koeficientom?