Pozemkové spoločenstvá v roku 2018

Obsah:

Legislatívne a právne hľadisko

Zdaňovanie podielov na zisku vyplatených členom PS za rok 2017

Spôsob zdanenia príjmov u pozemkového spoločenstva

Podiely na zisku od zahraničného pozemkového spoločenstva

Podiel na zisku vyplatený právnickej osobe

Zdaňovanie podielov na zisku vykázaných za predchádzajúce roky

Zápočet daňovej licencie u pozemkového spoločenstva

Legitimita nájomnej zmluvy týkajúcej sa spoločnej nehnuteľnosti

Ukončenie činnosti PS bez zmeny na novú právnu formu

Rezerva na lesnú pestovnú činnosť

Povinnosť používať ERP a VRP

Pripravovaná novela zákona o pozemkových spoločenstvách

Hospodárenie v pozemkovom spoločenstve a vlastníctvo je špecifické pre podielnikov, fyzické osoby. V praxi sa stretávame aj s pojmom urbariát alebo urbár, v zmysle platných právnych predpisov však ide o pozemkové spoločenstvo. Pod pojmom urbár rozumieme súbor pozemkov, ktoré sú v katastrálnom území jednej obce a sú v spoluvlastníctve urbárnikov, osôb, ktoré sú združené v pozemkovom spoločenstve. Urbárska pôda sa väčšinou nachádza v extraviláne a ide spravidla o pasienky a lesy, ktoré v minulosti slúžili obyvateľom dediny.

Legislatívne a právne hľadisko

Spôsob a podmienky hospodárenia v lesoch v minulosti upravoval zákon č. 181/1995 Z. z., v súčasnosti je platný zákon č. 97/2013 Z. z.

Zákonom č. 97/2013 Z. z. o pozemko­vých spoločenstvách v znení neskorších zmien a doplnkov ku dňu 30. 6. 2014 pozemkové spoločenstvá bez právnej subjektivity založené podľa zákona č. 181/1995 Z. z. zanikli.

Z právneho hľadiska je toto vlastníctvo osobitný druh podielového spoluvlastníctva.

Odlišnosť tohto druhu spoluvlastníctva spočíva v tom, že predmetom vlastníctva nie je jeden identický, konkrétny pozemok, ale všetky pozemky tvoriace takzvanú „spoločnú nehnuteľnosť.“

To znamená, že aj keď urbár tvoria viaceré pozemky (nemusia susediť), no nemožno s nimi nakladať samostatne, majú teda spoločný právny režim. Urbárnik (vlastník podielu na urbárskej pôde) nemôže predať svoj podiel k jednému pozemku, ale môže previesť podiel na „spoločnej nehnuteľnosti“, teda na všetkých pozemkoch tvoriacich urbár.

Z tohto hľadiska sa hovorí o nedeliteľnosti urbára, ktorá je ukotvená aj v zákone o pozemkových spoločenstvách. V katastri nehnuteľností sa táto nedeliteľnosť prejavuje tým, že na všetkých „urbárskych“ listoch vlastníctva má každý zo spoluvlastníkov rovnaký podiel.

Zdaňovanie podielov na zisku vyplatených členom PS za rok 2017

Novelou zákona o dani z príjmov, účinnou od roku 2017, sa do predmetu dane u fyzických osôb zaraďujú aj podiely na zisku (dividendy) a iné príjmy a podiely člena pozemkového spoločenstva (PS) s právnou subjektivitou na zisku a na ma­jetku určenom na rozdelenie medzi členov pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou. Do konca roku 2016 sa podiely na zisku vyplácané členom pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou svojim členom (podielnikom) nezdaňovali, boli vylúčené z predmetu dane.

Spôsob zdanenia príjmov u PS

Pri vyčíslení daňovej povinnosti dane z príjmov u pozemkového spoločenstva, ktoré je právnickou osobou, sa vychádza z výsledku hospodárenia zisteného z účtovníctva. Preto je potrebné vykonať pred zostavením daňového priznania kompletnú kontrolu účtovníc­tva. Výsledok hospodárenia sa v podvojnom účtovníctve vypočíta ako rozdiel výnosov a nákladov, ktoré sa vzťahujú k účtovnému obdobiu bez ohľadu na deň úhrady.

Ak je výsledok hospodárenia kladný – ide o zisk, riadok 100 sa označí znamienkom plus. Ak je výsledok hospodárenia strata, riadok 100 sa označí znamienkom mínus. Ďalej sa tento výsledok hospodárenia upravuje o tzv. pripočítateľné a odpočítateľné položky podľa zákona o dani z príjmov. Povinná príloha k daňovému priznaniu je účtovná závierka, t. j. súvaha, výkaz ziskov a strát aj poznámky.

Podiely na zisku od zahraničného pozemkového spoločenstva

Ak by dostala fyzická osoba podiely na zisku od zahraničného pozemkového spoločenstva, takéto podiely na ...