Účtovanie štátnej podpory na nájomné pre podnikateľov

Podnikateľmi očakávaná štátna podpora na nájomné bola prijatá zákonom č. 155/2020 Z. z., ktorým sa dopĺňa zákon č. 71/2013 Z. z. o poskytovaní dotácií v pôsobnosti Ministerstva hospodárstva Slovenskej republiky v znení neskorších predpisov a o doplnení zákona č. 62/2020 Z. z. o niektorých mimoriadnych opatreniach v súvislosti so šírením nebezpečnej nákazlivej ľudskej choroby COVID-19 v justícii a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony v znení zákona č. 92/2020 Z. z. (ďalej len „zákon“).

Štátna podpora je poskytovaná podnikateľom, ktorí museli podstatne obmedziť možnosť predaja tovaru alebo poskytovanie služieb a tým mali zníženú schopnosť tvoriť zisk a platiť nájomné.

Úvod

Nosným ustanovením na stanovenie podmienok na poskytnutie dotácie na úhradu nájomného je § 13c zákona. Určuje podmienky, ktoré musí nájomca splniť, aby mu vznikol nárok na dotáciu. Požaduje súčinnosť prenajímateľa s nájomcom.

Zákon podmieňuje nárok na dotáciu na úhradu nájomného poskytnutím zľavy z ceny nájomného od prenajímateľa. Súčasne platí, že výška dotácie nesmie presiahnuť sumu zodpovedajúcu 50 % nájomného za obdobie sťaženého užívania predmetu nájmu.

Nájomca má nárok na dotáciu, ak preukáže existenciu nájomnej zmluvy s možnosťou faktického užívania predmetu nájmu od 1. februára 2020 a existenciu sťaženého užívania predmetu nájmu, t. j. užívanie predmetu nájmu na dohodnutý účel bolo znemožnené uzavretím predmetu nájmu, prerušením vyučovania na školách a v školských zariadeniach alebo podstatne obmedzené zákazom prítomnosti verejnosti v predmete nájmu. Sťažené užívanie predmetu nájmu nastalo na základe opatrení orgánov štátnej správy na úseku verejného zdravotníctva, zriaďovateľov škôl a školských zariadení alebo Ministerstva školstva, vedy, výskumu a športu Slovenskej republiky.

Zákon vymedzuje aj ďalšie podmienky, a to:

• úhrada nájomného je v peniazoch,
• vzťah medzi prenajímateľom a nájomcom je upravený nájomnou zmluvou alebo obdobnou zmluvou podľa právneho poriadku iného štátu zodpovedajúcej právnemu vzťahu, ktorého obsahom je právo nájomcu užívať predmet nájmu,
• na zmeny nájomnej zmluvy alebo obdobnej zmluvy, ku ktorým došlo po 12. marci 2020, sa na účely dotácie na úhradu nájomného neprihliada. Ak bola po tomto dátume dohodnutá úprava výšky nájomného, takáto zmena nemá vplyv na výšku dotácie.