Predaj nehnuteľnosti
Fyzická osoba – platiteľ DPH, obstarala nehnuteľnosť (rodinný dom) v r. 1991, ktorú v danom roku uviedla do užívania (do obchodného majetku). V r. 1992 vykonala technické zhodnotenie na tejto nehnuteľnosti, ktoré v danom roku uviedla aj do užívania. V r. 2003 vykonala ďalšie technické zhodnotenie budovy, ktoré v danom roku uviedla do užívania.
Pri obstaraní nehnuteľnosti a vykonaní technického zhodnotenia si fyzická osoba odpočítala DPH v plnom rozsahu. Danú nehnuteľnosť využíva na činnosti podliehajúce DPH na výstupe.
V roku 2016 sa fyzická osoba rozhodla predmetnú nehnuteľnosť predať fyzickej osobe – platiteľovi DPH.
Z hľadiska zákona o DPH predaj uvedenej nehnuteľnosti podlieha DPH na výstupe (faktúra s DPH) alebo môže ísť o oslobodenie predaja nehnuteľnosti od DPH (faktúra bez DPH)? Prípadne sa predaj nehnuteľnosti vzťahuje na § 69 ods. 12 písm. c) zákona o DPH, kde by išlo o prenesenie daňovej povinnosti na kupujúceho (faktúra bez DPH a DPH odvádza kupujúci)?
Aké povinnosti vznikajú kupujúcemu z hľadiska DPH v daných prípadoch?
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies