Začlenenie majetku do odpisových skupín po 1. 1. 2015 (byt, parkovisko, oplotenie, prístrešok)

Otázka:

Ako má spoločnosť správne po zmenách v odpisovaní a v odpisových skupinách platných od 1. januára 2015 začleniť do odpisovej skupiny nasledovný majetok:

• byty,
• parkovacie plochy a prístupové cesty,
• oplotenie budovy,
• prístrešok k prenajatej skladovej hale? 

Odpoveď:

1. Byty

Odpisová skupina 6 – doba odpisovania 40 rokov:

1. bytové budovy– KS 11
2. hotely a podobné budovy – KS 121
3. budovy pre administratívu – KS 1220
4. budovy pre kultúru a verejnú zábavu, vzdelávanie a zdravotníctvo – KS 126
5. ostatné nebytové priestory – KS 127 okrem:

• 1271 – Nebytové poľnohospodárske budovy,
• 1274 – Ostatné budovy inde neuvedené, len budovy a kasárne pre hasičov

6. ostatné inžinierske stavby – KS 24

2. Parkovacie plochy

Parkovacie miesto, ktoré je vonku, sa považuje za inžiniersku stavbu a odpisuje sa 20 rokov (odpisová skupina 5). Parkovací dom, ktorý môže mať len strechu a nemusí mať obvodové múry, patrí tiež do 5. odpisovej skupiny.

3. Oplotenie budovy

Podľa § 139b ods. 7 písm. b) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov sa oplotenie považuje za drobnú stavbu. To znamená, že plot je samostatnou drobnou stavbou, ktorú účtovná jednotka zaradí v čase uvedenia majetku do užívania na ťarchu účtu 021 – Stavby. Odpisuje sa v odpisovej skupine č. 4 (položka 4–16).

4. Prístrešok k prenajatej skladovej hale 

Podľa § 139b ods. 6 stavebného zákona drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m² a výška 5 m, resp. hĺbka 3 m. 

Dopĺňame, že ak by v danom prípade bolo vykonané technické zhodnotenie u nájomcu, mal by sa zohľadniť § 24 ods. 2 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov v znení neskorších predpisov. Pri odpisovaní technického zhodnotenia postupuje nájomca spôsobom uvedeným pre hmotný majetok, pričom sa toto technické zhodnotenie zaradí do odpisovej skupiny, v ktorej je zaradený prenajatý hmotný majetok u prenajímateľa. Prenajímateľ by posúdil technické zhodnotenie skladovej haly ako súčasť budovy, ktorá sa odpisuje v odpisovej skupine č. 5. Ak však ide o drobnú stavbu podľa stavebného zákona, potom sa zaradí do odpisovej skupiny č. 4.   

Záver:

Do konca roku 2014 boli štyri odpisové skupiny s dobou odpisovania 4, 6, 12 a 20 rokov. Nové zatriedenie dlhodobého majetku do odpisových skupín od 1 do 6 sa vzťahuje tak na nový majetok, ako aj na majetok nadobudnutý pred novelou zákona. Spätne sa už odpisy uplatnené v minulom období neupravujú.

Viac príkladov na zaradenie do odpisových skupín a odpisoch po 1. januári 2015 nájdete v súvisiacich dokumentoch.

Autor: Bc. Nadežda Cígerová