Dátum publikácie:30. 8. 2024
Oblasti práva: Správne právo / Dane a poplatky / Daň z príjmov; Účtovníctvo / Podvojné účtovníctvo
Právny stav od:1. 1. 2024
Ak sa vykoná technické zhodnotenie na prenajatom majetku, prípadne ak sa realizujú opravy a udržiavacie práce, potom platí (v prípade, že sa nehnuteľnosť nachádza v SR) nasledovné:
- ak dodávateľ v postavení platiteľa DPH fakturuje TZ pre neplatiteľa DPH, na faktúre bude uvedený základ dane, DPH a suma spolu;
- ak dodávateľ v postavení platiteľa DPH fakturuje TZ pre iného platiteľa dane v SR, potom sa od roku 2016 uplatňuje prenesenie daňovej povinnosti podľa § 69 ods. 12 písm. j) ZDPH;
- ak dodávateľ nie je platiteľ DPH, na faktúre nebude figurovať DPH, dodávateľ stavebných prác vykonávaných na nehnuteľnosti v SR si sleduje svoj obrat pre povinnú registráciu.
Špecifická situácia nastáva aj v rámci odpočítania DPH.
Prenajímateľ môže pri prenájme uplatniť oslobodenie, ak fakturuje inej zdaniteľnej osobe (nemusí ísť vyslovene o platiteľa DPH). V takom prípade ale nemá nárok na odpočítanie DPH zo vstupných plnení.
Z legislatívy
Oslobodenie prenájmu podľa § 38 ods. 5 ZDPH znie nasledovne:
- Platiteľ, ktorý prenajíma nehnuteľnosť alebo jej časť zdaniteľnej osobe, sa môže rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane okrem nájmu bytu, rodinného domu a nájmu apartmánu v bytovom dome alebo ich častí.
Odpočítanie DPH sa ...
Vážený návštevník,
prístup do tejto sekcie majú len
UŽÍVATELIA PORTÁLU S PREDPLATENÝM PRÍSTUPOM.
Nemáte predplatený prístup?
Získajte prístup k celému obsahu, funkciám a službám:
Viac ako 12 000 aktuálnych dokumentov
Viac ako 90 aktuálnych videoškolení s obľúbenými lektormi
Tím odborníkov na telefóne a online chate každý pracovný deň
Pravidelné Online / Video rozhovory s odborníkmi
Osobný profil s Vašimi záložkami, históriou, poznámkami...
Mesačný prehľad najdôležitejších informácií e-mailom
Cena (ročný prístup): 477,24 € s DPH (388 € bez DPH)
Všetky výhody predplateného prístupu nájdete v časti O PORTÁLI
Súvisiace právne predpisy ZZ SR
Súhlas s použitím cookies
Vlastné nastavenie cookies